Kapitalanlage in Frankfurt-Nied: Vermietete Eigentumswohnung mit 4,3% Rendite

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 240.000,00€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 77 m²

4,31% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Kapitalanleger. Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im Frankfurter Stadtteil Nied, in der Coventrystraße 55. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Loggia. Sie befindet sich in einem gepflegten, aber Zustand im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 108 Wohneinheiten. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis von 240.000 € enthalten. Die Wohnung ist seit über sieben Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 861 € pro Monat. Daraus ergibt sich bei dem angesetzten Kaufpreis eine Rendite von ca. 4,3 % p.a.. Das monatliche Hausgeld liegt bei 450 € und umfasst Betriebskosten sowie Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist seit über sieben Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieter kann auf Wunsch übernommen werden – alternativ ist auch eine freie Übergabe möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 240.000,00 €

Baujahr: 1971

Zimmer: 3

Wohnfläche: 77 m²

Heizungsart: Fernwärme

Anzahl der Garagen: 1

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renovierungsbedürftig

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 8.568,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fernwärme

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 151

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: E

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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