Kapitalanlage in Frankfurt-Nied: Vermietete Eigentumswohnung mit 6,9 % Rendite

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 149.000,00€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 79 m²

5,19% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Kapitalanleger. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 149.000 € dient als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im Frankfurter Stadtteil Nied. Die Wohnung verfügt 79 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Loggia. Sie befindet sich in einem gepflegten, aber Zustand im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 108 Wohneinheiten. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit über vier Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 861 € pro Monat bzw. 10.332 € jährlich. Daraus ergibt sich bei dem Kaufpreis von 149.000 € eine Bruttorendite von rund 6,9 % p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt 450 € (inkl. Betriebskosten und Rücklagenzuführung). Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist möglich – alternativ kann auch eine freie Übergabe vereinbart werden. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 240.000,00 €

Baujahr: 1971

Zimmer: 3

Wohnfläche: 79 m²

Heizungsart: Fernwärme

Anzahl Parkplätze: 1

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renovierungsbedürftig

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 8.568,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fernwärme

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 151

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: E

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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