Kapitalanlage in Heiligenhaus – Einfamilienhaus mit Nießbrauch-Option

Objekt Typ: Reihenhaus

Preis: 180.000,00€

Grundstück: 262 m²

Wohnfläche: 122 m²

8,52% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (79 und 76 Jahre) mit lebenslangem Nießbrauchrecht verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. ALLE Kosten und Instandhaltungen übernehmen diese weiterhin. Dies schafft eine sichere Kapitalanlage ohne Mieterwechselrisiken und mit hohem Wertstabilitäts- und Steigerungspotenzial – ideal für langfristig orientierte Investoren. Dieses Objekt wird unter Einräumung eines lebenslangen Nießbrauchrechts für die derzeitigen Eigentümer verkauft. Für Sie als Kapitalanleger bedeutet dies: Attraktiver Kaufpreis: Der Marktwert der Immobilie wird um den Wert des Nießbrauchs reduziert, was einen Sofort-Einstieg unter dem regulären Marktwert ermöglicht. Kein Verwaltungsaufwand: Da die bisherigen Eigentümer wohnen bleiben, entfällt für Sie die Suche nach Mietern sowie das Risiko von Mietausfällen. Wertsicherung: Sie sichern sich heute eine solide Immobilie in guter Lage für die Zukunft, während Sie von der langfristigen Wertsteigerung profitieren. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 369.000,00 €

Baujahr: 1980

Zimmer: 5

Wohnfläche: 122 m²

Grundstück: 262 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Verkauf mit: Nießbrauch

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 13.173,30 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 170

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: F

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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