Blick in den Wintergarten mit Zugang zum Garten

Kapitalanlage mit 54 % Preisvorteil – 130 m² Wohnung mit Garten

Objekt Typ: Wohnung im Erdgeschoss

Preis: 159.000,00€

Zimmer: 4

Wohnfläche: 130 m²

4,99% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Preisvorteil Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine Immobilie mit einem aktuellen Verkehrswert von ca. 345.000 € bereits ab 159.000 € zu erwerben. Die rund 130 m² Wohnfläche, ein großzügiger Wintergarten, ca. 300 m² Garten zur exklusiven Nutzung, zwei Garagenstellplätze sowie umfangreiche energetische Investitionen machen das Objekt zu einer wertstabilen Anlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die derzeitigen Eigentümer (62 und 64 Jahre) behalten ein grundbuchlich gesichertes Wohnrecht für die kommenden 20 Jahre und nutzen die Wohnung weiterhin selbst. Für den Erwerber entfallen dadurch Vermietungsaufwand und Mieterrisiken. Gleichzeitig bietet sich die seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Sachwert deutlich unter Marktwert zu sichern und langfristig von dessen Wertentwicklung zu profitieren. Je nach Anlagestrategie stehen sowohl ein vergünstigter Erwerb mit unentgeltlichem Wohnrecht als auch eine Variante mit laufendem Nutzungsentgelt und monatlichen Einnahmen zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 345.000,00 €

Baujahr: 1974

Zimmer: 4

Wohnfläche: 130 m²

Grundstück: 300 m²

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.316,50 €

Energie Eckdaten

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 241

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: G

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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