Kapitalanlage mit befristetem Wohnungsrecht in Borstel

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 199.000,00€

Grundstück: 650 m²

Wohnfläche: 135 m²

5,83% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 350.000 €. Im Rahmen des Kaufbieterverfahrens wird das Haus ab einem Startpreis von 199.000 € angeboten. Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an das höchste Gebot zu verkaufen. (Keine Auktion) Beispielhafte Kalkulation: Position Betrag Marktwert der Immobilie (inkl. Garage) 350.000 € Abschlag durch Wohnungsrecht (10 Jahre) –151.000 € Startpreis im Kaufbieterverfahren 199.000 € Willkommen in Borstel! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie mit einem befristeten Wohnungsrecht über 10 Jahre zu erwerben. Die heutige Eigentümerin (76 Jahre) bleibt während dieser Zeit als alleinige Bewohnerin im Objekt. Das Haus wurde 2001 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Garage, eine gepflegte Terrasse mit Garten, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Nach Ablauf der Wohnrechtsfrist ist eine Eigennutzung oder Vermietung möglich – eine langfristig kalkulierbare Kapitalanlage mit solidem Wertzuwachs. Ihre Vorteile im Überblick + Reduzierter Kaufpreis (statt 350.000 € Marktwert) + Langfristige Perspektive mit klar planbarem Übergang + Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft + Idyllisches Grundstück mit Garten und Terrasse + Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich + Großzügiger Grundriss und gepflegter Zustand + Massivbauweise aus 2001 – modern und wertstabil

Eckdaten

Marktwert: 350.000,00 €

Baujahr: 2001

Zimmer: 3

Wohnfläche: 135 m²

Grundstück: 650 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 1

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.495,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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