Kapitalanlage mit Wohnungsrecht - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial

Objekt Typ: Doppelhaushälfte

Preis: 95.000,00€

Grundstück: 312 m²

Wohnfläche: 122 m²

8,29% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Tolle Kapitalanlage ! Bitte lesen Sie sich den Text aufmerksam durch: Die Immobilie wird nur an Kapitalanleger verkauft. Ein Selbstbezug des Hauses ist nicht sofort möglich ! Diese Doppelhaushälfte, mit einem Verkehrswert von 200.000 €, wird als reine Kapitalanlage, mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Anfang siebzigjährigen Eigentümer zu einem Preis von 95.000 € verkauft. Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich. Mit dem dauerhaften Auszug endet das Wohnrecht automatisch, und der Käufer kann die Immobilie vollumfänglich nutzen. Wann dieses sein wird, entscheiden allein der Eigentümer. Der Verkäufer bleibt somit mietfrei im Haus wohnen und zahlt nur die Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, Müllabfuhr, Straßenreinigung etc.) weiter. Das Obergeschoss ist derzeit untervermietet und soll es auch bleiben. Eine vollständige Räumung des Objektes, bei Aufgabe des Wohnungsrechtes durch den Verkäufer, wird gewährleistet. Bitte beachten Sie auch, dass eine herkömmliche Finanzierung über die Bank nicht möglich ist, da das Wohnungsrecht im 1. Rang im Grundbuch eingetragen wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 200.000,00 €

Baujahr: 1958

Zimmer: 45

Wohnfläche: 122 m²

Grundstück: 312 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 2

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renovierungsbedürftig

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 7.140,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 118

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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