Kapitalanlage zur späteren Selbstnutzung in traumhafter Lage!

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 319.000,00€

Grundstück: 442 m²

Wohnfläche: 116 m²

0% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Zum Verkauf kommt eine attraktive Kapitalanlage, mit der Möglichkeit des späteren Selbstbezugs. Sie bekommen hier die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, mit einem aktuellen Marktpreis von ca. 410.000 €, mit einem Abschlag von fast 25% zu kaufen. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (67/72 J.) zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet. Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Gegenzug haben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit den besten Mietern die man sich vorstellen kann - die ehemaligen Eigentümer, die weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen werden. Die Zeit der Rückanmietung wird mit ca. 10 Jahren veranschlagt. Das gepflegte, massive Einfamilienhaus, Baujahr 2001, bietet auf 2 Ebenen über 115 m² Wohnfläche. Bemerkenswert sind zum Einen das große Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang zum Anderen die 3 Räume im OG, welche mit einem Kniestock von 1,5m sehr gut nutzbar recht großzügig sind. Die traumhafte Gartenterrasse ist der ideale Erholungsort mit Blick auf das liebevoll, gärtnerisch gestaltete Grundstück. Die Lage ist ruhig und am Waldrand gelegen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 410.000,00 €

Baujahr: 2001

Zimmer: 4

Wohnfläche: 116 m²

Grundstück: 442 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 2

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 2

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 14.637,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 77

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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