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Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 404.000,00€

Grundstück: 1021 m²

Wohnfläche: 130 m²

4,26% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Das Einfamilienhaus wird nach dem Verkauf weiter vom Verkäufer bewohnt. Das Wohnungsrecht wird im Grundbuch eingetragen. Der Verkäufer zahlt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 1.187 € zzgl. Betriebskosten. Das Baujahr ist 1971 wurde aber 2008, Fenster und Haustüre, Innenausbau, Leitungen, Dach, saniert. 2012 kam eine Solaranlage dazu. Aussenanlage mit Pool 2023. Im Jahre 2024 folgte eine Badsanierung. Das großzügige Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse mit Zufahrt ausschliesslich für Anlieger. Nach dem Eintritt befindet man sich im Flur von dem aus man in die Küche, HWR, Bad und Treppenhaus ins OG gelangt. Über die Küche hat man Zutritt ins Wohnzimmer von dem man aus Zugang zur großen Terasse und den Garten hat. Im OG befinden sich die Schlafzimmer und das Bad. Das Haus ist umgeben von Grün und viel Platz. Zum Anwesen gehört eine Nebengebäude und 2 Garagenstellplätze.

Eckdaten

Marktwert: 505.000,00 €

Baujahr: 1960

Zimmer: 6

Wohnfläche: 130 m²

Grundstück: 1021 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 2

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renoviert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 18.028,50 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 268

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: H

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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