Kaufen und attraktive Miete erhalten. Später ggf. selber einziehen.

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 599.000,00€

Grundstück: 469 m²

Wohnfläche: 110 m²

3,61% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Kaufpreisvorteil + attraktive Miete ! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2002 errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale. Beste Mieter: Die Immobilie wird nach Verkauf durch die Verkäufer zurück gemietet. Kaufpreisvorteil: Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt rund 750.000 €. Durch denermäßigten Kaufpreispreis erhalten Sie die Gelegenheit eine tolle Kapitalanlage zu tätigen. Attraktive Mietrendite: Zwischen 3 % - 4 % VOR Steuern und Abschreibung abhängig vom finalen Kaufpreis. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Zentralheizung, eine solide Energieeffizienzlasse C sowie eine Garage mit 2 Stellplätzen. Zu den besonderen Ausstattungsdetails zählen eine PV-Anlage, ein Kachelofen, Fußbodenheizung und 2 Terrassen, die dem Objekt zusätzlichen Wohnkomfort verleihen. Die Immobilie eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf ein solides Objekt mit gepflegtem Erscheinungsbild und langfristig verlässlicher Nutzung legen. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 599.000 € versteht sich als Startpreis im Rahmen eines Kaufangebotsverfahrens. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das Höchste Angebot anzunehmen (keine Auktion).

Eckdaten

Marktwert: 599.000,00 €

Baujahr: 2002

Zimmer: 5

Wohnfläche: 110 m²

Grundstück: 469 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 21.384,30 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 87

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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