Immobilien Details - Exposé

Erbpacht Kapitalanlage mit Wohnungsrecht für 10 Jahre – Ratenkauf ohne Bank möglich Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt 220.000 €. 99.900 € zahlen Sie sofort. Den Rest in monatlichen Raten von 1.000 € über 10 Jahre (120 Monate) direkt an den Verkäufer. Eine Finanzierung über die Bank ist nicht erforderlich. Der Eigentümer (67 Jahre) behält ein auf 10 Jahre befristetes Wohnungsrecht und bewohnt die Immobilie weiterhin mietfrei. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 380.000 €. Sie erwerben das Objekt somit mit deutlichem Preisvorteil und hoher Planungssicherheit. Wichtig: Während der gesamten Laufzeit übernimmt der Verkäufer alle anfallenden Kosten an der Immobilie (Instandhaltung, Grundsteuer, Reparaturen etc.). Ihre Investition bleibt kalkulierbar und risikominimiert. Die Erbpacht von € 151,26 p.a. läuft bis 2050 und kann für 99 Jahre verlängert werden. Ihre Vorteile im Überblick: + Reduzierter Kaufpreis von 220.000 € bei einem Marktwert von 380.000 € + Wohnrecht auf 10 Jahre befristet – klare Perspektive für Kapitalanleger + Einmalige Anschaffungskosten – keine laufenden Kosten für den Käufer während der Dauer des Wohnungsrechtes + Erbpacht von € 150 p.a. für die nächsten 25 Jahre + Gepflegte Immobilie in ruhiger Lage + Grundstück mit großem Garten, Terrasse & Gartenhaus Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, d.h. der Verkäufer (67 Jahre) verbleibt weiterhin in der Immobilie. Das Haus wurde ursprünglich 1953 erbaut und steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert. 1976 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Der Anbau beinhaltet einen Doppelgarage im EG, und ein Wohnzimmer im Obergeschoss. 2010 wurde eine neue Gasanlage installiert. Über 2 Etagen mit insgesamt 151 qm haben ausreichend Raum zur privaten Verfügung. Wohnfläche 151 qm Nutzfläche 110 qm Wohn-und Nutzfläche gesamt 263,16 qm Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de