Moderne, klimatisierte 2-Raum-Whg in zweiter Reihe

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 349.000,00€

Zimmer: 2

Wohnfläche: 72 m²

0,93% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Die angebotene Eigentumswohnung steht Ihnen entsprechend der terminlichen Absprache zur Verfügung. Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten für Grunderwerbssteuer (6%), Makler (3,57%) und Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%) an. Die Wohnung, Baujahr 1997, empfängt Sie mit einem offenen Grundriss, der Wohnzimmer und Küche nahtlos verbindet. Zwei Wohnräume bieten Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn- und Schlafbereich oder Home-Office. Das großzügige Bad ergänzt den Raumkomfort perfekt. Zwei Abstellräume bieten u.a. Platz für Kühltruhe, Waschmaschine und diverse Haushaltsgeräte. Zwischen 2012 und 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: hochwertige Echtholzparkettböden, eine neue Elektroinstallation sowie stilvolle Sanitärobjekte prägen das zeitlose Ambiente. 2018 wurde die Wohnung zusätzlich mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet – für angenehm kühle Stunden an heißen Sommertagen und als effektive Zusatzheizung. Im Verkaufspreis ist ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche enthalten.

Eckdaten

Marktwert: 349.000,00 €

Baujahr: 1997

Zimmer: 2

Wohnfläche: 72 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Verkauf mit Auszug

Parkplatz-Typ: Tiefgarage

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.459,30 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 70

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: B

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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