München Gern ! Wohnung in Top Lage zu verkaufen ! Günstig durch Nießbrauch für Verkäufer

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 285.000,00€

Zimmer: 2

Wohnfläche: 49 m²

5,11% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an Kapitalanleger. Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Absolute Rarität. In bester Lage von München Gern haben Sie die Gelegenheit diese 2 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage zu erwerben. Der Verkäufer (72) wird die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhält ein lebenslanges Nießbrauchsrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird. Der Verkäufer wird nach Verkauf weiterhin alle Kosten übernehmen. Auch Grundsteuer und alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Innerhalb und ausserhalb der Wohnung. Das gibt Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit. Sie finden hier eine im Jahre 1990 errichtete, sehr gepflegte 49 m2 große 2 Zimmer Wohnung in bester Münchner Lage vor. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 491.000,00 €

Baujahr: 1990

Zimmer: 2

Wohnfläche: 49 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 1

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Duplex

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 17.528,70 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 115

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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