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Objekt Typ: Einfamilienhaus
Preis: 599.000,00€
Grundstück: 963 m²
Wohnfläche: 157 m²
Immobilien Details - Exposé
Kapitalanlage mit Wohnungsrecht: Die Immobilie wird mit Wohnungsrecht zugunsten des bisherigen Eigentümers (87 Jahre) verkauft, die das Objekt auch nach dem Verkauf weiterhin bewohnen. Ein Eigenbezug ist daher zunächst nicht möglich. Sie erhalten keine Miete, profitieren jedoch von einem reduzierten Kaufpreis. Die laufenden Kosten und auch zukünftige Instandhaltungen werden weiterhin vom Verkäufer getragen und Sie können zugleich davon ausgehen, dass das Haus kontinuierlich mit Sorgfalt und in gutem Zustand erhalten wird. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf einer Ebene. Auf rund 157 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, eine komplett ausgestattete moderne Einbauküche sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein separates Gästezimmer, das sich auch ideal als kleines Apartment oder Büro eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Bäder, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Tageslichtbereich im Untergeschoss sowie praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche und Heizungsraum. Die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Kachelofen im Wohnzimmer und die gepflegte Gesamtanmutung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Auch im Außenbereich bietet das Haus mit großzügiger Zufahrt, Doppelgarage, weitläufigem Garten und Terrasse viel Platz für entspanntes Wohnen und stilvolle Nutzung im Alltag. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Energie Eckdaten
Energieeffizienklasse
(kWh pro m2 / Jahr)Ausstattung
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Sonstiges
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Renditeberechnung
Dokumente
Lage
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