Überdachte Terrasse und Eingang Gartenseite

Neuwertiges Haus zur Kapitalanlage zu Verkaufen ! Sie erhalten eine attraktive Miete

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 349.000,00€

Grundstück: 533 m²

Wohnfläche: 140 m²

0% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von der bisherigen Eigentümerin zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet; ein Eigennutz ist daher zunächst nicht möglich. Gleichzeitig gewinnen Sie eine zuverlässige Mieterin, die das Haus weiterhin sehr pflegebewusst behandelt und den wertigen Zustand erhält. Das nahezu neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch einen gut durchdachten und praktischen Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Wohnebene und sorgen für hohen Alltagskomfort. Im Obergeschoss stehen drei vollwertige Zimmer, eine separate Ankleide sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung, sodass genügend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse besteht. Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel- und Freizeitaktivitäten im Freien und ist zugleich so angelegt, dass er mit überschaubarem Pflegeaufwand dauerhaft ansprechend wirkt. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 349.000,00 €

Baujahr: 2011

Zimmer: 5

Wohnfläche: 140 m²

Grundstück: 533 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anzahl der Garagen: 2

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 4

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.459,30 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 105

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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