Wohnbereich mit Wendeltreppe zur Galerie

Offener Wohnbereich - Gesamtansicht mit Galerieebene

Galerieebene - Sitzmöglichkeit mit Wendeltreppe

Galerieebene - Sitzbereich mit bodentiefen Fenstern

Galerieebene - Arbeitsbereich mit Ausblick

Schlafzimmer auf der Galerieebene mit Dachfenster

Penthouse mit Galerie & Dachterrasse | Kapitalanlage mit 4,1% Rendite |

Objekt Typ: Penthouse

Preis: 530.000,00€

Grundstück: m²

Wohnfläche: 111 m²

4,08% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Exklusives Penthouse mit Galerie und Wendeltreppe in Langen (Hessen), ideal für Kapitalanleger mit oder ohne Bankfinanzierung. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern langfristig zu einem Mietzins von max. 1.800 EUR/Monat (kalt) zurückgemietet. Mieterhöhung und Kündigung werden notariell ausgeschlossen. Ein Selbstbezug ist nicht möglich. Die Zahlen im Überblick: ✓ Kaufpreis: 530.000 EUR ✓ Sofortige Kaltmiete: bis zu 1.800 EUR/Monat (21.600 EUR/Jahr) ✓ Hausgeld: ca. 636 EUR/Monat ✓ Bruttorendite: ca. 4,1% p.a. ✓ Bankfinanzierung möglich So funktioniert dieses Investment: Sie erwerben die Wohnung und die jetzigen Eigentümer bleiben als Mieter wohnen. Ab Tag 1 erhalten Sie gesicherte Mieteinnahmen. Da es sich um eine Rückanmietung handelt, ist eine klassische Bankfinanzierung ohne Einschränkung möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 530.000,00 €

Baujahr: 1996

Zimmer: 4

Wohnfläche: 111 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 1

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Tiefgarage

Ausstattungsqualität: Gehoben

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 18.921,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 90

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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