Perfekte Kapitalanlage ! Kaufen und attraktive Miete vom Verkäufer erhalten.

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 850.000,00€

Grundstück: 1028 m²

Wohnfläche: 150 m²

3,53% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Perfekte Kapitalanlage ! Verkäufer als Mieter ! Hier wartet ein echtes Raumwunder mit Renditepotenzial auf Sie! Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², einem sonnigen Grundstück von über 1.000 m² und insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern – ideal für Familien, Paare oder langfristige Mieter, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert, sodass Sie sich auf eine solide Bausubstanz und eine zeitgemäße Ausstattung verlassen können. Zwei Badezimmer, zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Die Ausstattung ist klassisch gehalten und lässt künftigen Mietern viel Raum für Individualität. Das Besondere an diesem Angebot: Die Immobilie wird im Rahmen eines Rückmietverkaufs / Rückanmietung angeboten. Das bedeutet, der derzeitige Eigentümer verkauft das Haus und mieten es direkt im Anschluss wieder zurück. Sie als Kapitalanleger profitieren dadurch von einer attraktiven und planbaren Mieteinnahme, ganz ohne Mietersuche oder Leerstandsrisiko. Grundrisse werden in Kürze zur Verfügung gestellt.

Eckdaten

Marktwert: 850.000,00 €

Baujahr: 1959

Zimmer: 6

Wohnfläche: 150 m²

Grundstück: 1028 m²

Heizungsart: Ofenheizung

Anzahl der Garagen: 2

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 4

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Modernisiert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 30.345,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Ofenheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 78

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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