Schnell sein lohnt sich ! Top Investitionsgelegenheit in Leonberg !

Objekt Typ: Doppelhaushälfte

Preis: 449.000,00€

Grundstück: 346 m²

Wohnfläche: 164 m²

7,01% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Achtung: Einzug kurzfristig nicht möglich ! Top Kapitalanlage in Leonberg! Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer (80) ausgerichtetes lebenslanges Wohnungsrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt ca. 700.000 €. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich inkl. der Einzelgarage auf 449.000 €. Die fiktive Miete wurde bereits vom Marktwert der Immobilie abgezogen und ist NICHT als Einnahme zu versteuern(!). (Bitte Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater – da wir nicht steuerberatend tätig sind). Die Verkäufer werden weiterhin alle „umlegbaren“ Kosten an der Immobilie übernehmen. Die Doppelhaushälfte, die 1980 erbaut und laufend instandgehalten wurde, hat 7 Zimmer mit insgesamt 164 qm Wohnfläche und besticht durch die hellen Wohnräume, wie auch dem sagenhaften Blick über Leonberg hinweg. Überzeugen Sie sich selbst bei einer vor Ort Besichtigung.

Eckdaten

Marktwert: 700.000,00 €

Baujahr: 1980

Zimmer: 7

Wohnfläche: 164 m²

Grundstück: 346 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Draußen

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 24.990,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 95

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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