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Seenähe: Kapitalanlage mit langfristiger Rückanmietung und solider Substanz
Objekt Typ: Einfamilienhaus
Preis: 900.000,00€
Grundstück: 399 m²
Wohnfläche: 135 m²
Immobilien Details - Exposé
Die Immobilie wird im Rahmen einer Rückanmietung angeboten. Das bedeutet, dass die derzeitigen Eigentümer (über 70) nach dem Verkauf weiterhin in dem Haus wohnen bleiben, eine attraktive Miete bezahlen und sich weiterhin liebevoll um das Haus kümmern werden. Ein Selbstbezug ist daher vorerst nicht möglich. Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem 399 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Ebenen verteilen und ein großzügiges, gut nutzbares Wohnambiente schaffen. Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und ein Anbau mit Wintergarten hinzugefügt, das heutige Esszimmer. Dieser Anbau wurde 2022 um ein Obergeschoss ergänzt. Der helle Wohnbereich mit Blick in den Garten, die separate Küche sowie der Wohnraum im Obergeschoss mit Wintergarten-Charakter und Balkon sorgen für eine angenehme Verbindung von Offenheit und Wohnkomfort. Auch die Außenbereiche tragen maßgeblich zum attraktiven Gesamteindruck bei. Neben dem Garten mit Terrasse steht eine Einzelgarage zur Verfügung plus ein extra Fahrradraum. Dazu ein Bürowagen mit Strom- und Internetanschluss im Garten, dahinter ein Geräteschuppen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Technisch ist das Haus mit einer Zentralheizung (Viessman Vitodens 200) auf Flüssiggas-Basis ausgestattet; ein Energieausweis liegt vor, die Energieklasse ist mit D angegeben. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und ansprechend gestaltete Wohnlösung mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre, Nutzbarkeit und Aufenthaltsqualität. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Energie Eckdaten
Energieeffizienklasse
(kWh pro m2 / Jahr)Ausstattung
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Sonstiges
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Dokumente
Lage
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