Reihenendhaus mit Anbau und großzügigem Garten

Straßenansicht mit Schiefergiebel und Natursteinsockel

Seltene Gelegenheit in Nidderau-Windecken!

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 170.000,00€

Grundstück: 523 m²

Wohnfläche: 166 m²

9,33% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Erwerben Sie dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Anbau in historischer Bauweise (Baujahr 1930) als sichere Kapitalanlage. Der Verkehrswert wurde auf 450.000 EUR festgestellt. Die Verkäufer (70 und 78 Jahre) werden die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhalten ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird. SIE KÖNNEN NICHT UNMITTELBAR SELBST EINZIEHEN, die bisherige Eigentümerin bewohnt und pflegt weiterhin das Haus. Nach Erlöschen des Nießbrauchs steht Ihnen die Immobilie zur freien Verfügung - zur Selbstnutzung, Vermietung oder zum Weiterverkauf. Die Verkäufer übernehmen nach Verkauf weiterhin sämtliche laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherungen sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. Dies garantiert Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit ohne versteckte Kosten.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 450.000,00 €

Baujahr: 1930

Zimmer: 8

Wohnfläche: 166 m²

Grundstück: 523 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 16.065,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 204

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: G

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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