Sichere Kapitalanlage -Investieren und Wohnen mit Weitblick

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 399.000,00€

Grundstück: 1880 m²

Wohnfläche: 185 m²

5,18% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Die Immobilie wird zuerst als reine Kapitalanlage verkauft. Der Verkäufer (75 Jahre) verbleibt weiterhin in der Immobilie und mietet sie zurück. Nach dem Verkauf an den Kapitalanleger wird der Verkäufer die Immobilie für eine monatliche Nettokaltmiete von € 1.828,00 zurück mieten. Das ergibt für den Kapitalanleger (Käufer) eine Rendite von 5,5%. Die Verkäufer erhalten einen unbefristeten Mietvertrag und bleiben im Objekt wohnen. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Eigenbedarfskündigung des Verkäufers ausgeschlossen. Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Verkaufspreis € 399.000 Verkehrswert € 499.000 Preisabschlag bei Rückanmietung 20 % = € 100.000 Monatliche Nettokaltmiete von 5,5 % = € 1.828 Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 499.000,00 €

Baujahr: 1985

Zimmer: 9

Wohnfläche: 185 m²

Grundstück: 1880 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anzahl der Garagen: 2

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 17.814,30 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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