Sichere Kapitalanlage – Gepflegtes Einfamilienhaus mit attraktiver Rückanmietung

Objekt Typ: Reihenhaus

Preis: 284.000,00€

Grundstück: 360 m²

Wohnfläche: 160 m²

5% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Die Immobilie wird zuerst als reine Kapitalanlage verkauft. Die Verkäufer (82 Jahre) verbleiben weiterhin in der Immobilie und mieten sie zurück. Nach dem Verkauf an den Kapitalanleger werden die Verkäufer die Immobilie für eine monatliche Nettokaltmiete von € 1.183,00 zurück mieten. Das ergibt für den Kapitalanleger (Käufer) eine Rendite von 5 %. Die Verkäufer erhalten einen unbefristeten Mietvertrag und bleiben im Objekt wohnen. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Eigenbedarfskündigung des Verkäufers ausgeschlossen. Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Verkaufspreis € 284.000 Verkehrswert € 355.000 Preisabschlag bei Rückanmietung 20 % = € 71.000 Monatliche Nettokaltmiete von 5 % = € 1.183 Machen Sie sich selber ein Bild dieses Objektes. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 355.000,00 €

Baujahr: 1974

Zimmer: 5

Wohnfläche: 160 m²

Grundstück: 360 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.673,50 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 169

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: E

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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