Wohn-Esszimmer mit Sicht in die umliegenden Weinberge

Über den Dächern des Remstals Attraktive Kapitalanlage in Weinstadt mit lebenslangem Wohnrecht

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 270.000,00€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 86 m²

3,09% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Wohnen über den Dächern des Remstals Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Aussicht. Diese Wohnung vereint beides auf beeindruckende Weise. Im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, eröffnet sich ein außergewöhnlicher Panoramablick über das gesamte Remstal, die umliegenden Weinberge und die reizvolle Landschaft der Region. Die weitläufige Aussicht vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität, das in dieser Form nur selten zu finden ist. von der Dachterrasse aus schweift der Blick über den Bürgerpark "Grüne Mitte" nach Beutelsbach bis zu den sanften Hügeln und Weinbergen des Remstals. Besonders in den Abendstunden entstehen eindrucksvolle Lichtstimmungen, die den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird als Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht der 86- jährigen Eigentümerin verkauft. Für Investoren eröffnet sich damit die seltene Gelegenheit, Wohneigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen des Remstals zu erwerben und gleichzeitig langfristig Vermögen aufzubauen und eine Wohnung unterhalb des Marktwertes zu erwerben.

Eckdaten

Marktwert: 320.000,00 €

Baujahr: 1973

Zimmer: 3

Wohnfläche: 86 m²

Heizungsart: Wärmepumpe

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Tiefgarage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 11.424,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Wärmepumpe

Energiequelle: Fernwärme

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: F

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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