Immobilien Details - Exposé

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Die Kombination aus großzügiger Architektur, hochwertiger Ausstattung und der einzigartigen Lage mit Blick ins Grüne macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit. Mit über 220 m² Wohnfläche sowie einem vollständig und hochwertig wohnwirtschaftlich ausgebauten Untergeschoss eröffnet sich hier ein Zuhause, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch dem Bedürfnis nach Rückzug und Geborgenheit gerecht wird. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Hochwertige Fliesen verleihen dem Erdgeschoss eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Der Lebensmittelpunkt des Hauses entfaltet sich in einem harmonisch ineinander übergehenden Wohnkonzept: Die Küche öffnet sich fließend zum Essbereich und geht über in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus führt der Raum weiter in ein behagliches Kaminzimmer, das besonders in den Abendstunden eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fensterfronten holen die Natur ins Haus und bieten einen beeindruckenden Blick in den liebevoll angelegten, über 1.000 m² großen Garten, der nahtlos in die idyllische Landschaft des Emmerbachtals übergeht. Ein Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder ruhige Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den Zugang zu einem derzeit stillgelegten Indoor-Pool, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das besondere Potenzial dieser Immobilie unterstreicht. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Zwei Bäder – ein kleineres sowie ein großzügig gestaltetes Hauptbad mit freistehender Badewanne – schaffen eine komfortable und stilvolle Rückzugsebene. Hier verbinden sich Funktionalität und Wohlfühlambiente zu einem privaten Refugium. Das vollständig unterkellerte Haus überrascht mit einem außergewöhnlich hochwertig ausgebauten Untergeschoss, das weit über klassische Nutzflächen hinausgeht. Auch hier sorgen edle Fliesen für eine ansprechende Wohnqualität. Neben einem zusätzlichen Badezimmer und einer separaten Toilette bietet diese Ebene besondere Highlights: Eine eigene Sauna lädt zur Entspannung ein, während ein großzügiger Partyraum ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Die wohnwirtschaftliche Ausgestaltung eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästebereich, Hobbyzone oder erweiterter Wohnraum. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de