Wunderschöne Altbauwohnung in historischer Lage zu verkaufen !

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 795.000,00€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 105 m²

3,77% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Altbauperle an Kapitalanleger zu verkaufen ! Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (74 und 67 Jahre) zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet. Bessere Mieter gibt es nicht. Die Wohnung befindet sich in zentraler aber gleichzeitig ruhiger Lage in Obergiesing in einem typisch historistischen Altbau (4.Stock - kein Aufzug). Hausflur und Aufgang strahlen mit ihren liebevoll restaurierten Details eine gepflegte Atmosphäre aus. Neben der attraktiven Lage liegt der Reiz der Wohnung in ihrem geschickten Schnitt und der hellen Altbau-Atmosphäre. Über einen geräumigen Flur betritt man die Räume der unteren Ebene: den Wohn- und den Schlafraum, eine gut ausgestattete Küche sowie das Bad. Ebenfalls vom Flur aus führt eine Treppe in das lichtdurchflutete Dachatelier. Der loftartige Raum ist vielseitig nutzbar; eine Gästetoilette ist angeschlossen. Ein besonders erwähnenswerter Vorteil für Kapitalanleger Besteht darin, dass die Immobilie von den bisherigen Eigentümern bewohnt wird. Sie werden weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 799.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 795.000,00 €

Baujahr: 1898

Zimmer: 3

Wohnfläche: 105 m²

Grundstück: 0 m²

Heizungsart: Etagenheizung

Anzahl der Garagen: 0

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Rückanmietung

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 28.381,50 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Etagenheizung

Energiequelle: Elektro

Energieausweis vorhanden: Nicht benötigt

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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