Immobilie mit tollem Ausblick an Kapitalanleger zu verkaufen !

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 459.000,00 €

Grundstück: 484 m²

Wohnfläche: 228 m²

Immobilien Details - Exposé

Wunderschöne Immobilie in unverbaubarer Top-Südhanglage an Kapitalanleger zu verkaufen. Achtung: Ein Einzug ist kurzfristig nicht möglich. Das Verkäuferehepaar (beide 75 Jahre) erhält ein unbefristetes und im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht. Auf einem 484 m² großen Grundstück besticht diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 228 m² durch ihre herrliche Fernsicht und die rund 70 m² große, nicht einsehbare Süd-Balkon-Terrasse, die von Wohnzimmer, Küche und Garage aus zugänglich ist. Die Räume des Hauses sind großzügig geschnitten; das EG hat eine Raumhöhe von 2,60 m, das OG ist auf der Südseite 2,90 m und auf der Nordseite 2,20 m hoch. Das Haus wurde 2003 fertiggestellt und bezogen und wird vom Verkäufer weiterhin instandgehalten. Der aktuelle Marktwert der Liegenschaft beträgt 970.000 €. Sie haben die Möglichkeit, dieses Renditeobjekt zu einem stark vergünstigten Preis in Höhe von 459.000 € zu erwerben und längerfristig eine deutliche Wertsteigerung zu erzielen. Außerdem bietet ihnen die Immobilie absolute Planungssicherheit, da die Verkäufer weiterhin alle Kosten der Immobilie übernehmen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de

Eckdaten

Marktwert: 970.000,00 €

Baujahr: 2003

Zimmer: 5

Wohnfläche: 228 m²

Grundstück: 484 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Modernisiert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 34.629,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 64

Energiequelle: Elektro

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: B

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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