Blick vom Essbereich in das Wohnzimmer Obergeschoss

Gelegenheit in Friedrichskoog dem Nordseetraum !

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 265.000,00€

Grundstück: 781 m²

Wohnfläche: 173 m²

8,54% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Dieses top gepflegte Haus steht als Kapitalanlage zum Verkauf. Das Verkäufer-Ehepaar (71 und 74 Jahre) verbleibt nach dem Verkauf mit einem Nießbrauchrecht in der Immobilie. Das bedeutet: SIE KÖNNEN NICHT UNMITTELBAR SELBST EINZIEHEN, die bisherigen Eigentümer bewohnen und pflegen weiterhin das Haus. Sie investieren in ein attraktives Objekt, das großzügig angelegt ist und durch eine ruhige Wohnlage in einer Kur- und Urlaubsregion hohe Lebensqualität bietet. Der Verkehrswert der Immobilie wurde vor kurzem von einem unabhängigen Gutachter auf 570.000 € taxiert. Das Gutachten kann auch Wunsch gerne vorgelegt werden. Sie erwerben die Immobilie somit zu einem sehr stark vergünstigten Kaufpreis. Besondere Planungssicherheit gibt Ihnen auch die Tatsache, dass die Verkäufer weiterhin alle Kosten, die an der Immobilie entstehen übernehmen. Die Wohnräume sind hell, wohnlich und zeitgemäß ausgestattet. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung als eine oder zwei Einheiten. Sowohl vor als auch hinter dem Haus lädt eine großzügige Gartenfläche ein, sich zu entspannen oder Freizeitaktivitäten zu genießen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 570.000,00 €

Baujahr: 1997

Zimmer: 6

Wohnfläche: 173 m²

Grundstück: 781 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Carport

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Modernisiert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 20.349,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 77

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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