Super zentrale Wohnung mit top Rendite

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 249.000,00 €

Zimmer: 3

Wohnfläche: 75 m²

Immobilien Details - Exposé

Diese Wohnung finanziert sich quasi von selbst ! Wichtig: Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich. Die Immobilie wird nach Verkauf vom Verkäufer zurück gemietet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise in Stuttgart in zentraler und verkehrsgünstiger Lage mit bester Infrastruktur errichtet. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt durch eine sehr praktische Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die zentrale Diele, von der aus man individuell jeden Raum erreichen kann. Das großzügige Wohn- / Esszimmer bietet einen Zutritt auf den Balkon mit schönem Ausblick. Gegenüber liegt das geräumige und ruhige Schlafzimmer. Im anschließenden Teil der Wohnung befindet sich ein Arbeits- / Gästezimmer, das sich gleichfalls auch als Kinderzimmer eignet. Daneben liegt die voll ausgestattete Küche, die über einen praktischen Essplatz verfügt. Vervollständigt wird die Wohnung mit einem Bad, das mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Wohn-/ Esszimmer und der Flur sind mit Parkett, das Arbeits- / Gäste- bzw. Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt, während sich in der Küche und im Bad Fliesen befinden. Darüber hinaus wurde im Wohn-/Esszimmer, in der Küche, im Bad und im Flur eine Holzdecke angebracht. Zur Wohnung gehören ein Hobbyraum mit Fenster (ca. 20 m²) sowie ein abschließbarer Kellerbereich (ca. 7m²). Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zudem ein praktischer Fahrradraum. Die Wohnung wurde vom bisherigen Eigentümer stets sehr gut gepflegt und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Achtung: die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren verkauft. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufangebot abzugeben. Der hier aufgeführte Preis versteht sich als Mindestpreis.

Eckdaten

Marktwert: 327.000,00 €

Baujahr: 1953

Zimmer: 3

Wohnfläche: 75 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Verkauf mit: Rückanmietung

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 11.673,90 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 159

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: E

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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