Bungalow zur Kapitalanlage in Buchholz OT Marklendorf

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 420.000,00€

Grundstück: 768 m²

Wohnfläche: 130 m²

3,43% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen modernen Bungalow aus dem Baujahr 2021, der als Kapitalanlage mit Rückanmietung durch die bisherigen Eigentümer angeboten wird. Die aktuellen Bewohner mieten das Haus nach dem Verkauf zu einem attraktiven Mietzins in Höhe von ~ 1.200 Euro, eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen – so gewinnen Sie langfristig planbare Mieteinnahmen und zuverlässige Mieter. Der großzügige, ebenerdige Grundriss mit rund 130 m² Wohnfläche bietet drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen mit dreifach verglasten Elementen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die den Übergang in den weitläufigen Garten bildet und den Wohnraum ins Freie erweitert. Der private Bereich mit Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer und Ankleide ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet. Ein hochwertiges Bad, ein zusätzliches Gästebad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den durchdachten Zuschnitt des Bungalows. Durch die weitgehende Barrierefreiheit ist die Immobilie auch langfristig für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv und bietet damit eine solide Perspektive als nachhaltige Kapitalanlage. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten mit reichlich Freifläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Spiel oder Hobby bietet. Ein Carport bzw. Stellplätze direkt am Haus sowie die zentrale Gasheizung runden dieses ansprechende Gesamtpaket ab. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 420.000,00 €

Baujahr: 2021

Zimmer: 3

Wohnfläche: 130 m²

Grundstück: 768 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl Parkplätze: 3

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Carport

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Erstbezug

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 14.994,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 88

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: C

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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