Großes Anwesen mit EFH, praktischem Nebengebäude und Rosengarten
Objekt Typ: Einfamilienhaus
Preis: 559.000,00 €
Grundstück: 1381 m²
Wohnfläche: 150 m²
Immobilien Details - Exposé
Zum Verkauf kommt ein bemerkenswertes Anwesen, unweit des Schlossparks Sanssouci. Die Eigentümerin (81 J.) möchte mittels eines Verkaufs mit Rückanmietung (klassisches "Sale and Lease Back") vorerst auf dem Grundstück wohnen bleiben. Somit ist eine Selbstnutzung zeitnah nicht möglich. Das Nutzungsrecht der Verkäuferin wird mit Eintragung eines "Wohnungsrechts" im Grundbuch gesichert. Während der Nutzungszeit bezahlt die Verkäuferin ein monatliches Nutzungsentgelt von 2.000 €, zuzüglich der Betriebs-und Verbrauchskosten. Im Kaufpreis ist das Nutzungsrecht der Eigentümerin berücksichtigt- Sie kaufen mit einem ca. 15 % igen Abschlag zum Marktpreis! Auf dem großen Grundstück (1.381 m²) befinden sich zwei Aufbauten- direkt an der Straße das unterkellerte, massive Wohnhaus (Bj. 1889) und an den Innenhof anschließend eine Scheune. Der hintere, leicht ansteigende Grundstücksteil bietet einen wunderschönen Erholungs-und Rückzugsraum und wurde von der Eigentümerin zu einem Rosengarten, mit lobenden Erwähnungen in verschiedenen TV-Formaten und diversen Gartenzeitschriften, gestaltet. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über die Loggia. Im EG befinden sich die Küche mit Esszimmer, die durch eine Schiebetür verbundenen hellen Wohnräume und das Bad. Vom Flur aus ist das OG begehbar, von dessen großen Flurbereich aus ein großes und zwei kleine Schlafzimmer erreichbar sind. Auch der Aufgang zum Spitzboden erfolgt von hier aus. Das Haus ist unterkellert, wobei sich die Kellerräume in einem bemerkenswert guten Zustand befinden. Gasheizung, Wasch- und Lagermöglichkeit sind großzügig vorhanden. Die gepflegte Scheune bietet sowohl eine PKW-Garage als auch Werkstatt, Sommerküche,- und Dusche und umfangreiche Lagerfläche. Das Anwesen ist und wird liebevoll gepflegt. Der Energieausweis wird gefertigt und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Energie Eckdaten
Energieeffizienklasse
(kWh pro m2 / Jahr)Ausstattung
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Sonstiges
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Dokumente
Lage
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.