Immobilien Details - Exposé

Sie suchen nach einer Investion in eine sichere, planbare Zukunft? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder möchten Sie ihr zukünftiges Wohnen, oder das ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Es darf ein wunderschönes, großzügiges Anwesen mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen. Wir bieten Ihnen das Anwesen aktuell für eine Übergangszeit zur Kapitalanlage an. Die jetzigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf als grundbuchgesicherte Wohnrechtsinhaber befristet im Haus bleiben. Die maximale Nutzungszeit wird mit Ihnen vertraglich vereinbart. Ein früherer Auszug der Verkäufer ist jedoch möglich. Somit ist ein Selbstbezug vorerst aber NICHT möglich. Erst nach Auszug der Verkäufer kann das Grundstück für eigene Zwecke bezogen und verwendet werden. Die Verkäufer bezahlen während der Nutzungszeit eine monatliche Kaltmiete von 975 € (11. 700 € p.a.). Reparaturen und Instandhaltungen bis 2.000,00 € p.a. werden von den Verkäufern, neben den laufenden Betriebs- und Verbrauchskosten, weiter übernommen. Die Wohnbebauung des Anwesens besteht aus einer gepflegten Doppelhaushälfte, im amerikanischen Bau- und Architekturstil, mit EG und ausgebauten DG. Zusätzlich befinden sich ein Doppelcarport mit Abstellraum und ein Holzgartenhaus auf dem Grundstück. Im EG führt der großzügige Eingangsbereich in das Wohn- und Esszimmer, die moderne Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zur umlaufenden Terrasse erfolgt aus dem Wohnbereich Das DG bietet Raum für 3 Schlafzimmer und das Familienbad. Auffallend im freundlichen, hellen Haus sind die typechten, großen Schiebefenster und Schließgarnituren an den Türen. Der Außenbereich ist gepflegt und aufgeteilt in den Erholungsgarten, Nutzgarten und den Bereich der Hofeinfahrt mit Carport und weiteren Stellplätzen. Es besteht Baurecht für ein weiteres Haus auf einem erschlossenen Grundstücksteil von ca. 595m².