Perfekte Kapitalanlage in perfekter Lage. Verkauf mit Nießbrauch.

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 208.000,00 €

Zimmer: 1

Wohnfläche: 34 m²

Immobilien Details - Exposé

Achtung: Diese Immobilie wird mit einem im Grundbuch eingetragenen Nießbrauchsrecht nur an Kapitalanleger verkauft. Ein Einzug ist nicht möglich. WICHTIG: Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Sie haben nach Besichtigung die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Der ausgewiesene Preis versteht sich als Startpreis. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden oder an die Meistbietende zu verkaufen. Der Verkäufer der Immobilie (83 Jahre alt) möchte nach Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben. Die 34 m2 große 1- Zimmer Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Bogenhausen und ist sehr gepflegt. Dusche und WC werden vom Verkäufer im Moment noch renoviert. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt beträgt der MarktWert der 1 Zimmer Wohnung ca. 360.000 €. Das Investment bietet für den Kapitalanleger absolute Planungssicherheit da weiterhin alle Kosten inkl. Wohngeld vom Verkäufer übernommen werden. Auch zukünftige Sonderumlagen.

Eckdaten

Marktwert: 360.000,00 €

Baujahr: 1967

Zimmer: 1

Wohnfläche: 34 m²

Grundstück: 0 m²

Heizungsart: Fernwärme

Anzahl der Garagen: 0

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Nießbrauch

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.852,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fernwärme

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 121

Energiequelle: Fernwärme

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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