Gelegenheit in Top Lage ! Besichtigungen am 15.07.2024

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 199.000,00 €

Zimmer: 1

Wohnfläche: 34 m²

9,12% Rendite p.a
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Immobilien Details - Exposé

Besichtigungen am Montag, den 15.07.2024 Achtung: Diese Immobilie wird mit einem im Grundbuch eingetragenen Nießbrauchsrecht nur an Kapitalanleger verkauft. Ein Einzug ist nicht möglich. WICHTIG: Die Immobilie wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Sie haben nach Besichtigung die Möglichkeit ein Angebot abzugeben. Der ausgewiesene Preis versteht sich als Startpreis. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden oder an die Meistbietende zu verkaufen. Der Verkäufer der Immobilie (83 Jahre alt) möchte nach Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben. Die 34 m2 große 1- Zimmer Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Bogenhausen und ist sehr gepflegt. Dusche und WC werden vom Verkäufer im Moment noch renoviert. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt beträgt der MarktWert der 1 Zimmer Wohnung ca. 315.000 € Das Investment bietet für den Kapitalanleger absolute Planungssicherheit da weiterhin alle Kosten inkl. Wohngeld vom Verkäufer übernommen werden. Auch zukünftige Sonderumlagen.

Eckdaten
Marktwert: 315.000,00 €

Baujahr: 1967

Zimmer: 1

Wohnfläche: 34 m²

Grundstück: 0 m²

Heizungsart: Fernwärme

Anzahl der Garagen: 0

Anzahl Parkplätze: 0

Gesamtzahl der Parkplätze: 0

Verkauf mit: Nießbrauch

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 11.245,50 €

Energie Eckdaten
Heizungsart: Fernwärme

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 121

Energiequelle: Fernwärme

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse
(kWh pro m2 / Jahr)
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Ausstattung

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Sonstiges

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Renditeberechnung

Gesamtrendite
0%
Rendite p.a
0%
Wertsteigerung p.a. = 0%
0% 20%

Dokumente

Verfügbar nachdem Sie unsere AGB akzeptiert haben.
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Exposé Eine Übersicht aller Informationen zum ausgewählten Objekt
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Energieausweis vorhanden? Informationen über den Energiewert und die Effizienz
Verfügbar nach Besichtigungsanfrage (AGB + Widerrufsbelehrung)
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Teilungserklärung Verhältnis von Eigentumsanteilen und Rechten an der Immobilie
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Protokoll der Eigentümerversammlung Nachweis als Ergebnisprotokoll

Lage

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