Ästhetik & Kapitalanlage – Traumhaus mit Zukunft

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 740.000,00€

Grundstück: 1350 m²

Wohnfläche: 226 m²

4,86% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Wichtiger Hinweis – bitte aufmerksam lesen: ⚠ Dieses Immobilienangebot richtet sich zunächst ausschließlich an Kapitalanleger. Eine Eigennutzung bzw. ein sofortiger Eigenbezug ist derzeit nicht möglich. Nutzen Sie die Chance, in eine exklusive Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial zu investieren: Zum Verkauf steht ein freistehendes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem aktuellen Verkehrswert von 920.000 €. Der Kaufpreis wurde auf 740.000 € reduziert. Die Immobilie erwirtschaftet eine attraktive monatliche Nettokaltmiete. Die jetzigen Eigentümer bleiben als Mieter im Objekt und erhalten einen unbefristeten Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ausschließt. Nach derzeitiger Planung wird die Immobilie voraussichtlich in etwa fünf Jahren zur Eigennutzung zur Verfügung stehen. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und einer wertbeständigen Investition in begehrter Lage. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 920.000,00 €

Baujahr: 2008

Zimmer: 8

Wohnfläche: 226 m²

Grundstück: 1350 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 3

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Draußen

Ausstattungsqualität: Luxus

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 32.844,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 117

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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