Immobilien Details - Exposé

Die angebotene Immobilie wird von der bisherigen Eigentümern mit Nießbrauch verkauft. Dies bedeutet, dass die heutige Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie verbleiben und diese auf ihre Kosten unterhalten. Ein Selbstbezug ist daher bei diesem Modell vorerst nicht möglich. Alternativ ist auch ein Verkauf mit Auszug zum aktuellen Marktwert von 10.090.000€ möglich. Gerne nennen wir Ihnen hierzu auf Anfrage weitere Details. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Willkommen in dieser exklusiven Villa im toskanischen Stil auf einem 12.900 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet auf 480 m² Wohnfläche höchsten Komfort und verbindet stilvolle Eleganz mit modernster Technik. Die Villa Über eine repräsentative Allee erreichbar, erstreckt sich die Villa über drei Etagen und ist von drei Granit-Terrassen (250 m²) umgeben. Kellergeschoss Ein rustikaler Weinkeller mit Gewölbe bietet den perfekten Rahmen für private Weinverkostungen. Erdgeschoss Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und einen 155 m³ Badeteich. Eine Gullo-Küche aus Gusseisen und ein offener Kamin von Harck sorgen für Luxus und Gemütlichkeit. Im Außenbereich befindet sich eine Küche für gesellige Grillabende. Obergeschoss Eine Glaskuppel durchflutet die Räume mit Licht, und ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, moderne Loxone-Kommunikationstechnik und einen 8-Personen-Aufzug. Bürogebäude Auf dem Grundstück befindet sich ein zweistöckiger Glas-Pavillon mit 494 m² Nutzfläche. Ideal als Büro, Atelier oder Galerie, verbindet es Arbeit und Wohnen auf einem Grundstück. Nebengebäude Zusätzliche 600 m² Nutzfläche bietet eine Werkstatt, Lager und drei Räume (190 m²). Für Fahrzeuge stehen 9 Garagen und 15 Stellplätze zur Verfügung. Diese luxuriöse Villa kombiniert elegantes Wohnen mit modernster Technik. Die vielseitigen Nebengebäude machen das Anwesen zur idealen Wahl für alle, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. Weitere Informationen unter: www.degiv-Invest.de