Investitionsgelegenheit: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nießbrauch

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 299.999,00 €

Grundstück: 967 m²

Wohnfläche: 180 m²

8,65% Rendite p.a
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Immobilien Details - Exposé

In begehrter Lage von Waldesch präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 967 m² Grundstück. Das 1966 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 9 Zimmern und bietet viel Platz für die ganze Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das attraktive Angebot ab. Durch den Verkauf im Nießbrauch (Verkäufer 93 Jahre alt) profitieren Sie als Investor von einem attraktiven Kaufpreis von 299.999 €, der deutlich unter dem eigentlichen Marktwert (402.000 €) liegt. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten
Marktwert: 402.000,00 €

Baujahr: 1966

Zimmer: 9

Wohnfläche: 180 m²

Grundstück: 967 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 0

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 2

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Carport

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Renovierungsbedürftig

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 14.351,40 €

Energie Eckdaten
Heizungsart: Zentralheizung

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieeffizienklasse
(kWh pro m2 / Jahr)
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Ausstattung

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Sonstiges

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Renditeberechnung

Gesamtrendite
0%
Rendite p.a
0%
Wertsteigerung p.a. = 0%
0% 20%

Lage

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