Attraktive Wohnung als Kapitalanlage – Top Energieeffizienzklasse A+

Objekt Typ: Etagenwohnung

Preis: 320.000,00€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 96 m²

3,89% Rendite p.a
Als Favorit hinzufügen

Immobilien Details - Exposé

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung wird im Nießbrauchverfahren von der aktuellen Eigentümerin (85 Jahre) verkauft. Das bedeutet, dass die jetzige Bewohnerin nach dem Verkauf weiterhin in der Immobilie verbleibt und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Die Verkäuferin erhält ein lebenslanges Nießbrauchsrecht und übernimmt weiterhin sämtliche Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Dadurch hat der Käufer absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit, ohne zusätzliche Aufwendungen tragen zu müssen. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes und zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus, der eine großzügige Raumnutzung ermöglicht. Helle, freundliche Räume und teils bodentiefe Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Schlafräume sind zur Hofseite ausgerichtet und garantieren ruhigen Schlafkomfort. Der nach Westen ausgerichtete, großzügige Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein und bietet eine herrliche Aussicht.

Eckdaten
Marktwert: 400.000,00 €

Parkpreis: 22.000,00 €

Baujahr: 2016

Zimmer: 3

Wohnfläche: 96 m²

Grundstück: 0 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 1

Gesamtzahl der Parkplätze: 2

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Gehoben

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 14.280,00 €

Energie Eckdaten
Heizungsart: Fußbodenheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 29

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: A+

Energieeffizienklasse
(kWh pro m2 / Jahr)
A+ | A | B | C | D | E | F | G | H
025 50 75 100 125 150 200 250 >250

Ausstattung

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Sonstiges

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Renditeberechnung

Gesamtrendite
0%
Rendite p.a
0%
Wertsteigerung p.a. = 0%
0% 20%

Dokumente

Verfügbar nachdem Sie unsere AGB akzeptiert haben.
page-download
Exposé Eine Übersicht aller Informationen zum ausgewählten Objekt
page-download
Energieausweis vorhanden? Informationen über den Energiewert und die Effizienz
Verfügbar nach Besichtigungsanfrage (AGB + Widerrufsbelehrung)
page-download
Teilungserklärung Verhältnis von Eigentumsanteilen und Rechten an der Immobilie
page-download
Protokoll der Eigentümerversammlung Nachweis als Ergebnisprotokoll

Lage

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

×