Verkauf mit Nießbrauch zur Kapitalanlage ! 60 % unter Marktwert

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 648.900,00€

Grundstück: 896 m²

Wohnfläche: 330 m²

8,31% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Kapitalanleger aufgepasst ! Sie haben hier die Möglichkeit eine Traumimmobilie zu einem stark vergünstigten Kaufpreis zu erwerben. Das Verkäuferehepaar (70 Jahre) erhält nach Verkauf ein unbefristetes Nießbrauchsrecht. D.h. die Immobilie darf weiterhin mietfrei bewohnt werden. ALLE zukünftigen Kosten die an der Immobilie entstehen, werden weiterhin von den Verkäufern übernommen. Inmitten eines der bezauberndsten Stadtviertel von Karlsruhe erhebt sich eine prachtvolle Villa, die den Inbegriff von Luxus und höchstem Wohnkomfort verkörpert. Dieses herausragende Anwesen wurde mit erlesensten Materialien errichtet und bietet großzügigen Raum für ein Leben in gehobenem Stil und in einer erstklassigen Umgebung. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine beeindruckend hohe Decke und die lichtdurchfluteten Räume. Bodentiefe Fenster eröffnen faszinierende Ausblicke auf das weitläufige Grundstück und lassen die natürliche Schönheit in das Innere des Hauses strömen. Abgesehen von den großzügigen Wohnbereichen bietet die Villa auch ein Büro für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse sowie einen Wellnessbereich, der Entspannung und Erholung verspricht. Ein Hobbyraum, Vorratsräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Der Preis in Höhe von 648.900 € versteht sich als Fixpreis und ist nicht verhandelbar. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 1.600.000,00 €

Baujahr: 2000

Zimmer: 8

Wohnfläche: 330 m²

Grundstück: 896 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anzahl der Garagen: 2

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 4

Verkauf mit: Nießbrauch

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Luxus

Zustand: Modernisiert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 2,38 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 38.080,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 108

Energiequelle: Solar

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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