Schöne DHH zur Kapitalanlage bei Stuttgart

Objekt Typ: Doppelhaushälfte

Preis: 360.000,00€

Grundstück: 558 m²

Wohnfläche: 140 m²

3,67% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Dieses laufend modernisierte & gepflegte DHH aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive und unkomplizierte Möglichkeit, in eine wertstabile Wohnimmobilie zu investieren. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, zwei Bädern sowie einem 558 m² großen Grundstück, überzeugt das Haus durch Funktionalität, Platz und charmanten Wohnkomfort. Die Ausstattung ist klassisch gehalten und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen braucht. Das Haus ist ideal für Paare oder Familien geeignet. Zwei Carportstellplätze sowie zwei Garagenstellplätze sorgen für ausreichend Stellfläche direkt auf dem Grundstück – praktisch und bequem für den Alltag. Besonders spannend für Kapitalanleger: Das Objekt wird im Rückmietverkauf angeboten. Die derzeitigen Eigentümer ( 69 & 76 ) verkaufen die Immobilie und bleiben anschließend als Mieter im Haus – verlässlich, vertraut mit dem Objekt und mit großer Sorgfalt im Umgang. Als Käufer profitieren Sie von einem langfristig gesicherten Mietverhältnis mit einer attraktiven monatlichen Miete in Höhe von 1.100 € – planbar, solide und ohne Aufwand bei der Mietersuche. Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit stabiler Nutzung und überschaubarem Risiko suchen. Ein rundum sorgloses Investment in eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit viel Potenzial – sowohl heute als auch in Zukunft.

Eckdaten

Marktwert: 360.000,00 €

Baujahr: 1953

Zimmer: 5

Wohnfläche: 140 m²

Grundstück: 558 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 2

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 4

Verkauf mit: Rückanmietung

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 12.852,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Energiewert: 119

Energiequelle: Öl

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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