Exklusive Villa. Luxus und Komfort auf höchstem Niveau !

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 1.599.000,00€

Grundstück: 896 m²

Wohnfläche: 330 m²

Immobilien Details - Exposé

In einem der schönsten Stadtviertel von Karlsruhe erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 330 m² und einem weitläufigen Grundstück von 896 m² den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier vereinen sich stilvolle Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente. Die Villa wurde mit erlesenen Materialien ausgestattet und bietet großzügige Wohnflächen, die für ein Leben im gehobenen Stil in einer exzellenten Umgebung geschaffen sind. Das Anwesen beeindruckt durch seine weitläufigen Räume und lichtdurchfluteten Bereiche. Das repräsentative Wohnzimmer mit seiner hohen Decke und den bodentiefen Fenstern bietet faszinierende Ausblicke auf das wunderschön angelegte Grundstück, das die natürliche Umgebung nahtlos in das Innere des Hauses integriert. Diese Villa ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Luxus und Privatsphäre in einer der besten Lagen Karlsruhes suchen. Besonderheiten des Verkaufs: Die Immobilie wird im Rahmen eines Kaufangebotsverfahrens angeboten. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 1.599.000 Euro versteht sich als Startpreis. Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet, an den Meistbietenden zu verkaufen. Diese Villa erfüllt alle Wünsche nach einem luxuriösen und zugleich funktionalen Wohnraum. Sie bietet den perfekten Rahmen für ein Leben in absoluter Harmonie von Komfort und Natur. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Villa zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen begeistern!

Eckdaten

Marktwert: 1.599.000,00 €

Baujahr: 2000

Zimmer: 8

Wohnfläche: 330 m²

Grundstück: 896 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anzahl der Garagen: 2

Anzahl Parkplätze: 2

Gesamtzahl der Parkplätze: 4

Verkauf mit: Verkauf mit Auszug

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Luxus

Zustand: Modernisiert

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 57.084,30 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 108

Energiequelle: Solar

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Ja

Energieklasse: D

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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