Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück für Kapitalanleger (WOHNRECHT)

Objekt Typ: Einfamilienhaus

Preis: 500.000,00€

Grundstück: 800 m²

Wohnfläche: 200 m²

10,34% Rendite p.a

Immobilien Details - Exposé

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist in einem hervorragend erhaltenen Zustand. Das Haus besticht durch eine äußerst solide Bauweise und eine charakteristische Innenausstattung im Stil der 1970er Jahre – inklusive eleganter Marmortreppen, floralen Tapeten, rustikaler Holzdecken und teils originaler Möblierung. Die Immobilie wird ausschließlich an Kapitalanleger veräußert und mit einem im Grundbuch eingetragenen lebenslangen Wohnrecht verkauft. Die bisherigen Eigentümer (89 und 83 Jahre alt) bleiben in der Immobilie wohnen und tragen weiterhin die laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten. Eine Verwertung, Bebauung oder Eigennutzung ist daher erst nach dem Ableben oder Auszug der Wohnrechtsinhaber möglich. Der großzügige Garten, die repräsentative Fassade sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details machen dieses Objekt zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit Weitblick. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Eckdaten

Marktwert: 700.000,00 €

Baujahr: 1978

Zimmer: 8

Wohnfläche: 200 m²

Grundstück: 800 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Garagen: 1

Anzahl Parkplätze: 2

Verkauf mit: Wohnrecht

Parkplatz-Typ: Garage

Ausstattungsqualität: Normal

Zustand: Gepflegt

Provisionssatz (inkl. MwSt.): 3,57 %

Provisionshöhe in € (inkl. MwSt): 24.990,00 €

Energie Eckdaten

Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Energiewert: 186

Energiequelle: Gas

Energieausweis vorhanden: Liegt vor

Energieausweis vor 2014?: Nein

Warmwasser inklusive?: Nein

Energieklasse: F

Energieeffizienklasse

(kWh pro m2 / Jahr)

A+ | A | B | C | D | E | F | G | H

025 50 75 100 125 150 200 250 >250

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Ausstattung

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